南宫天香疑惑的看了看这群人，难道他们真的懂得投资方面不成？
“有后台的情况呢？”南宫天密坐到南宫天香身边点了根烟笑道，不过点了烟后他好像才发觉叶豪的存在似的，给叶豪递了根烟过去。
叶豪也不嫌弃烟便宜，他虽然很有钱，但对这种烟也没有不喜，反而感觉这种烟够辣，够劲。
叶豪点上烟，静静的听他们都在说点什么，好像这种情况是叶豪还没答应他们，他们就想着替叶豪在丄海干事了，而且还初步规划大概需要用到多少钱开发一个外滩旅游景点。
叶豪也乐的一见被程正阳暗语赞过的南宫天密等人到底有什么样的才华，能让一个副国级的大佬都暗暗赞他们。
叶豪想来，要是程正阳在外面撞到南宫天密，一定跟南宫天密好好聊聊丄海还有哪里发展不到位，虽然发展方面不需要程正阳多超心，但到了他这个地步的领导，早已经把那所谓的利益抛开，一心只想着造福人民，造福百姓了。
“有后台的情况，至少省一个巴掌。”端木仁志举起手掌，意思是说如果发展外滩旅游景点，能省五十个亿。不过在他说完这话后，他又在背后多加一条道：“前提是认识的后台必须得是市委内的人。”
“呵呵，那这方面不用担心，如果我们跟我姐夫混，我们发展哪里有最好的利润？”南宫天密笑道。
“有，但时间的问题，半年连盖房子的时间都不够，第一期工程至少也要半年才能投入。第二期需要大量的资金运转，第三期完成后能拿回至少百分之五十的成本，第四期开始有得赚，后续都是暴利。”端木仁志笑道。
“你说的该不会是这旧城址，被黄浦江围绕的这座旧城址吧？”南宫天密指了指他脚下的地盘问道。
“对的。这是最暴利的房地产地皮，虽然附近的旧城址不足于让我们开发很多期的高档别墅，但几百座顶尖高档的别墅或者公寓、商业大厦还是可以的，在丄海在寸土是金的地方，只要我们稍微改造一下旧城址，那么这里经过十多年的发展。必定成为一大中心的存在。当然！开发这里绝对离开不了金钱的投资。”端木仁志道。
“这里的地皮根据我们的初步了解大概有一千多亩，一亩地的大概价格不少于五百万，要想盘下整块被黄浦江围绕的旧城址，至少也得拿出五十个亿，这五十个亿还是保守估计。不包括给一些后台的礼包。”南宫天密笑着说道，他这话又好像是在告诉叶豪，这里要是想发展大概需要多少钱。
“五十亿只是地皮钱，要想上面的国土局下发证书，又得花一笔。”端木仁志道。
“那初步规划需要多少？第一期投入？”南宫天密与端木仁志同时看向自己身边的一位兄弟。
坐南宫天密身边的一位戴眼镜男子李想推了推眼镜麻利的说道：“不低于七十五个亿，这只是第一期盘下地盘以及送走一些钉子户的开销，仅仅是第一期的工作。”
随后跟着端木仁志身边的郭志接茬道：“这是第一期的，第二期如果想投入。那将又要付出一笔。”
“第二期大概需要二十亿进购材料。”一个是跟着南宫天密混的于文，一个是跟端木仁志混的莫良同时说道。
“呵呵！放心，只要你们进购好材料。人工钱，我只需要一个亿就搞定了。”坐南宫天密身边的一位粗壮男子周涛笑道。
“一个亿？这会不会有点少？”端木仁志身边的樊山不服气的看了看周涛说道。