随着亚洲金融危机的过去，全球经济复苏，内地经济高速发展，内地有钱人喜欢往香江跑，都是炎黄子孙，内地富人在香江购房的热潮兴起，内地移民潮涌入香江，地少人多的香江，房价飙升不可避免，10万港元1平的房价成为起步价。
香江人一家三口蜗居在10平米、20平米的住房是常态，只有富人和明星才能买得起100平的大平层，像李超人这种大富翁才有资格拥有一套几百平的大别墅。
前世，香江四大家族都是靠房地产起家，靠房地产发展，几乎垄断了香江房地产的价格。
出售土地的使用权和每年收取地租，成为港府财政的主要来源。
房价高了，年轻人买不起房，会遭人嫉恨。
买房地产不如买房地产股！
孙健的手里已经有了400多亿市值的长江实业、恒基地产和新世界地产等蓝筹地产股的股票，也不需要操心费力的进军香江房地产市场。
三鑫地产集团的市值去年一度飙升到上市地产股的第五位，孙健不想得陇望蜀，能保持这个位置，就靠高福全等人的本事了。
三鑫地产集团在香江不仅有建筑公司、地产公司、物业公司、建材公司等，还有一家3星级和一家4星级的三鑫酒店，孙健也不担心顺圆花园中心和顺圆大酒店的管理。
德旺中心烂尾楼是庄老亲自推荐的，孙健也就没有犹豫。
在寸土寸金的香江，55层的顺圆大酒店能鸟瞰维多利亚湾，淘宝控股公司下属的管理层和优秀员工到香江公费疗养或自费旅游，还有PENG和TCG的股东大会，也有了一个好地方。
香江繁荣稳定，孙健也是最大的受益者之一。
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9月3日，全国抗洪抢险斗争已取得了决定性胜利。
发生在长江、松花江、嫩江等流域的大H水，造成直接经济损失2500多亿元，赣省、鄂省、湘省等受Z最重。
国内外企业和民众自发组织捐款捐物的活动，踊跃捐款。
“我代表鲲鹏助学扶贫基金会为Z后重建捐款2000万元，用于建设20所鲲鹏希望学校。”
9月11日，鲲鹏助学扶贫基金会副会长毕晓云，将一张2000万元的支票交给民政部吴部长的手里。
“多谢毕副会长！”
鲲鹏软件集团总裁张吉林代表鲲鹏软件集团为Z后重建捐款2000万元。
曙光通讯集团总裁王谢年代表曙光通讯集团为Z后重建捐款2000万元。
淘宝电器集团总裁刘敏代表淘宝电器集团为Z后重建捐款2000万元。
顺圆地产集团总裁张斌代表顺圆地产集团为Z后重建捐款2000万元。
星火建材集团总裁何明红代表星火建材集团为Z后重建捐款1000万元。